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Reduza a prestação em 30%

Crédito Habitação
1,9% | 1,2%* com vendas associadas facultativas

*Pressupõe a detenção dos seguintes produtos:
Domiciliação do ordenado na Conta associada ao empréstimo; Seguro Multirriscos associado ao Crédito na Ocidental Seguros; Seguro Vida associado ao Crédito na Ocidental Vida.


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Temos uma equipa especializada que o acompanha durante todo o processo.

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Mapa do processo de Crédito Habitação, de A a B

Conheça, passo a passo, as etapas do processo de compra de casa

Para mais detalhes, consulte aqui a versão completa deste Mapa do processo de Crédito Habitação
e o Guia de Crédito Habitação.

Perguntas Frequentes

O mais simples é estar a par de tudo

Estas são as principais perguntas feitas pelos nossos Clientes.

Qual o valor máximo que o Banco me empresta?

Se o financiamento se destinar à Aquisição, Construção ou Obras de beneficiação em habitação própria e permanente, o valor máximo do financiamento será o menor valor entre 80% do valor da avaliação do imóvel e 90% do valor da aquisição (ou do custo da Construção / Obras). Nas restantes situações será sempre o menor valor entre 80% da avaliação do imóvel ou do valor da aquisição.

Existem seguros obrigatórios?

Existem dois seguros que o Banco exige sempre que se adquire um financiamento para a aquisição de um imóvel, o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos.

O Seguro de Vida garante o pagamento por morte e invalidez permanente do segurado. Já o Seguro Multirriscos, garante que o imóvel, para além da cobertura de incêndio (obrigatório por lei para todos os imóveis em regime de propriedade horizontal, para a fração autónoma bem como para a quota parte das áreas comuns), tem um leque de coberturas adicionais que garantem maior segurança ao imóvel e ao segurado (exemplos: Inundações, Avaria em canalizações, Furto ou Roubo, Responsabilidade Civil entre outras).

O que é a TAEG? E o MTIC?

Por Taxa Anual Efetiva Global entende-se como sendo o custo total do Crédito para o consumidor expresso em percentagem anual do montante do Crédito concedido. No cálculo da TAEG incluem-se despesas de cobrança de reembolsos e pagamento de juros, bem como restantes encargos obrigatórios a suportar (impostos, comissões e seguros obrigatórios). A TAEG pode ser usada para comparar propostas de Crédito. Para propostas de Crédito com o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso, a proposta com TAEG mais baixa é a mais barata para o Cliente. Inclui juros + comissões + despesas + impostos + seguros.

O MTIC é a soma do montante total do empréstimo com os custos associados (juros, comissões, impostos e outros encargos).

De notar que nos empréstimos a taxa variável, o MTIC é meramente indicativo, uma vez que nestes empréstimos a taxa de juro pode variar ao longo do tempo, de acordo com a flutuação do indexante usado (EURIBOR).

O que é a FINE?

A FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) é um documento emitido pelo Banco onde constam todas as condições de crédito e que lhe permite fazer análises comparativas e tomar uma decisão consciente e responsável, antes de proceder à formalização do processo e assinatura do contrato.

Quais são os passos para a formalização de um processo de Crédito Habitação?

São 7 passos. Primeiro a “Simulação”, depois a “Proposta” e de seguida a “Avaliação do Imóvel”. Depois será a sua “Análise”, que deverá ser consciente e responsável. Segue-se a emissão da “Carta de Aprovação”, a “Recolha da Documentação” e por fim a “Escritura”.

Quais foram as condições gerais da campanha Bimby®, anteriormente em vigor?

Conheça aqui as Condições Gerais da anterior Campanha

Não encontrou o que procura?

Veja o Suporte AB, o nosso banco de perguntas e respostas

Suporte AB

Redução da prestação em 10%, 20% ou 30% durante um período inicial de 6, 12, 18 ou 24 meses, em função das necessidades do Cliente. Aplicável a: aquisição de Habitação Própria Permanente (HPP) e Habitação Própria Secundária (HPS).

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Crédito Habitação com redução de prestação de 30% por um prazo de 24 meses, finalidade Aquisição, Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto de Selo de abertura de Crédito 600€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,61€.

Sujeito a análise de risco de Crédito.

TAEG sem vendas associadas facultativas 1,9% –TAN variável de 1,263% (Euribor 12 meses de novembro de 2021 de -0,487% e spread base de 1,75%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,14€; primeiras 24 prestações mensais de 233,70€; 336 prestações mensais subsequentes de 342,46€ (sem redução de prestação: 360 prestações mensais de 333,86€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 130.686,46€.

TAEG com vendas associadas facultativas* 1,2% – TAN variável de 0,613% (Euribor 12 meses de novembro de 2021 de -0,487% e spread contratado de 1,1%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,47€; primeiras 24 prestações mensais de 212,92€; 336 prestações mensais subsequentes de 311,31€ (sem redução de prestação: 360 prestações mensais de 304,17€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 119.476,83€.

**Pressupõe a detenção dos seguintes produtos:
• Domiciliação de ordenado na conta associada ao empréstimo;
• Seguro Multirriscos associado ao Crédito na Ocidental Seguros;
• Seguro vida associado ao Crédito na Ocidental Vida.

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Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.

Banco ActivoBank, S.A., com sede na Rua Augusta, 84, em Lisboa, com o capital social de 127.600.000,00 Euros, matriculado na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa, com o número único de matrícula e de pessoa coletiva 500 734 305. Agente de Seguros registado com o n.º 419 501 226, junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões – Data da Inscrição: 21/01/2019. Autorização para mediação de Seguros dos Ramos Vida e Não Vida. Informações e outros detalhes do registo podem ser verificados em www.asf.com.pt.

Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

O Mediador não está autorizado a celebrar contratos de Seguro em nome do Segurador nem a receber prémios de Seguro para serem entregues ao Segurador. O Mediador não assume a cobertura dos riscos inerentes ao contrato do Seguro, que são integralmente assumidos pelo Segurador.

Ramo Vida:
Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A. – Av. Dr. Mário Soares, Edif. 10 – Tagus Park – 2744-002 Porto Salvo. Pessoa coletiva n.º 501 836 926, matriculada sob esse número na Conservatória de Registo Comercial de Lisboa. Capital social 22.375.000 Euros.

Ramo não Vida:
Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. – Av. Dr. Mário Soares, Edif. 10 – Tagus Park – 2744-002 Porto Salvo. Pessoa coletiva n.º 501 836 918, matriculada sob esse número na Conservatória de Registo Comercial de Lisboa. Capital social 12.500.000 Euros.

O Banco ActivoBank, S.A. é intermediário vinculado de Crédito Habitação do BCP em regime de exclusividade. A concessão do Crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Crédito Habitação concedido pelo Banco Comercial Português, S.A.