Redução Prestação AB

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Reduza a prestação em 30%

E aproveite os primeiros dois anos para pôr a sua casa como sempre sonhou*

Crédito Habitação TAEG 1,9%

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Um começo mais simples

Redução da prestação em 10%, 20% ou 30% durante os primeiros 6, 12, 18 ou 24 meses, em função das suas necessidades.

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Condições preferenciais na transferência de Crédito de outra instituição para o nosso Banco.

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Temos uma equipa especializada que o acompanha durante todo o processo.

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O ActivoBank é intermediário vinculado de crédito a habitação do Banco Comercial Português, S.A. em regime de exclusividade. A concessão do crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.
Crédito habitação concedido pelo Banco Comercial Português, S.A.

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Produtos

Crédito Habitação Redução Prestação

Crédito à Habitação destinado a habitação própria permanente ou secundária cuja garantia exigida é a hipoteca sobre o imóvel. O financiamento máximo é de 90% do valor de avaliação ou do valor de aquisição (o menor dos valores) e 80% do valor de avaliação ou do valor de aquisição (o menor dos valores), respetivamente. O pagamento do empréstimo é efetuado através de prestações constantes mensais de capital e juros. Durante os primeiros 24 meses a prestação pode ter uma redução de 30%. Se durante o período de redução, a eventual subida da taxa de juro não for suficiente para o pagamento integral de juros, será definido um novo valor de prestação, que se mostre necessário ao cabal pagamento dos juros devidos, por forma a evitar a capitalização. Findo o período de redução da prestação, será retomado o plano de prestações constantes de capital e juros.

Descontos

Reunir cumulativamente os seguintes requisitos:

(i) Domiciliação no Banco nas contas à ordem em que os mutuários sejam primeiros titulares de ordenado/reforma dos Clientes ou depósitos e/ou transferências para a conta à ordem relacionada com o empréstimo de 750€ /mês com controlo semestral do valor acumulado;

(ii) Detenção de Seguro de Vida na Ocidental (apólices ativas com registo de associação ao empréstimo);

(iii) Detenção de Seguro Multirriscos na Ocidental (apólices ativas com registo de associação ao empréstimo.
SPREAD REDUZIDO
Prestação mensal
377,14 €
Primeiros 24 meses
551,22 €
Condições prazo remanescente

Primeiros 24 meses
Prestação mensal
377,14 €
Condições prazo remanescente
Prestação mensal
551,22 €
Primeiros 24 meses
TAN
0,503%
Spread
1,000%
Média Mensal Euribor 12 meses
-0,497%
Condições prazo remanescente
TAN 
0,503%
Spread 
1,000%
Média Mensal Euribor 12 meses
-0,497%
TAEG Contratada
1,4%
O spread reduzido implica vendas associadas facultativas. Ver condições
Prestação mensal
377,14 € Primeiros 24 meses
551,22 € Condições prazo remanescente
Prazo 360 meses / 30 anos
SPREAD BASE
Prestação mensal
405,44 €
Primeiros 24 meses
593,58 €
Condições prazo remanescente

Primeiros 24 meses
Prestação mensal
405,44 €
Condições prazo remanescente
Prestação mensal
593,58 €
Primeiros 24 meses
TAN
1,003%
Spread
1,500%
Média Mensal Euribor 12 meses
-0,497%
Condições prazo remanescente
TAN 
1,003%
Spread 
1,500%
Média Mensal Euribor 12 meses
-0,497%
TAEG
1,9%
Prestação mensal
405,44 € Primeiros 24 meses
593,58 € Condições prazo remanescente
Prazo 360 meses / 30 anos

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Perguntas Frequentes

O mais simples é estar a par de tudo

Estas são as principais perguntas feitas pelos nossos Clientes.

Qual o valor máximo que o Banco me empresta?

Se o financiamento se destinar à Aquisição, Construção ou Obras de beneficiação em habitação própria e permanente, o valor máximo do financiamento será o menor valor entre 80% do valor da avaliação do imóvel e 90% do valor da aquisição (ou do custo da Construção / Obras). Nas restantes situações será sempre o menor valor entre 80% da avaliação do imóvel ou do valor da aquisição.

Existem seguros obrigatórios?

Existem dois seguros que o Banco exige sempre que se adquire um financiamento para a aquisição de um imóvel, o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos.

O Seguro de Vida garante o pagamento por morte e invalidez permanente do segurado. Já o Seguro Multirriscos, garante que o imóvel, para além da cobertura de incêndio (obrigatório por lei para todos os imóveis em regime de propriedade horizontal, para a fração autónoma bem como para a quota parte das áreas comuns), tem um leque de coberturas adicionais que garantem maior segurança ao imóvel e ao segurado (exemplos: Inundações, Avaria em canalizações, Furto ou Roubo, Responsabilidade Civil entre outras).

O que é a TAEG? E o MTIC?

Por Taxa Anual Efetiva Global entende-se como sendo o custo total do Crédito para o consumidor expresso em percentagem anual do montante do Crédito concedido. No cálculo da TAEG incluem-se despesas de cobrança de reembolsos e pagamento de juros, bem como restantes encargos obrigatórios a suportar (impostos, comissões e seguros obrigatórios). A TAEG pode ser usada para comparar propostas de Crédito. Para propostas de Crédito com o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso, a proposta com TAEG mais baixa é a mais barata para o Cliente. Inclui juros + comissões + despesas + impostos + seguros.

O MTIC é a soma do montante total do empréstimo com os custos associados (juros, comissões, impostos e outros encargos).

De notar que nos empréstimos a taxa variável, o MTIC é meramente indicativo, uma vez que nestes empréstimos a taxa de juro pode variar ao longo do tempo, de acordo com a flutuação do indexante usado (EURIBOR).

O que é a FINE?

A FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) é um documento emitido pelo Banco onde constam todas as condições de crédito e que lhe permite fazer análises comparativas e tomar uma decisão consciente e responsável, antes de proceder à formalização do processo e assinatura do contrato.

Quais são os passos para a formalização de um processo de Crédito Habitação?

São 7 passos. Primeiro a “Simulação”, depois a “Proposta” e de seguida a “Avaliação do Imóvel”. Depois será a sua “Análise”, que deverá ser consciente e responsável. Segue-se a emissão da “Carta de Aprovação”, a “Recolha da Documentação” e por fim a “Escritura”.

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Suporte AB

(1) Abertura de conta condicionada à aceitação do Cliente pelo banco, nos termos da sua política de aceitação de Clientes. Mínimo de abertura 500€ (exceto contas ordenado, estudantes e Abertura de Conta online - 100€).

Redução da prestação em 10%, 20% ou 30% durante um período inicial de 6, 12, 18 ou 24 meses, em função das necessidades do Cliente. Aplicável a: aquisição de Habitação Própria Permanente (HPP) e Habitação Própria Secundária (HPS).

*Esta campanha não inclui nenhuma vantagem para obras da casa ou compra de quaisquer materiais/utensílios para a realização de melhorias. Ilustra, apenas, aplicações possíveis para o valor mensal que o Cliente não terá que pagar nos primeiros dois anos do empréstimo, se optar pela redução da prestação do seu Crédito Habitação.

Condições válidas para propostas aprovadas até 30 de junho de 2021 e contratadas até 31 de julho de 2021.

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Crédito Habitação com redução de prestação de 30% por um prazo de 24 meses, finalidade Aquisição, Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de Crédito 600€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,61€.

Sujeito a análise de risco de Crédito.

TAEG sem vendas associadas facultativas 1,9% - TAN variável de 1,253% (Euribor 12 meses de de dezembro de 2020 de -0,497% e spread base de 1,750%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,48€; primeiras 24 prestações mensais de 233,37€; 336 prestações mensais subsequentes de 341,97€ (sem redução de prestação: 360 prestações mensais de 333,39€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 130.504,85€.

TAEG com vendas associadas facultativas** 1,2% - TAN variável de 0,619%% (Euribor 12 meses de dezembro de 2020 de -0,497% e spread contratado de 1,100%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 12,87€; primeiras 24 prestações mensais de 212,61€; 336 prestações mensais subsequentes de 310,85€ (sem redução de prestação: 360 prestações mensais de 303,73€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 119.306,12€.

**Pressupõe a detenção dos seguintes produtos:
• Domiciliação do ordenado/reforma dos Clientes nas Contas à Ordem no Banco ActivoBank S.A., em que os mutuários sejam primeiros titulares ou depósitos e/ou transferências de 750 €/mês para a Conta à Ordem relacionada com o empréstimo com controlo semestral do valor acumulado;
• Seguro Multirriscos associado ao Crédito na Ocidental Seguros;
• Seguro Vida associado ao Crédito na Ocidental Vida.

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Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.

Banco ActivoBank, S.A., com sede na Rua Augusta, 84, em Lisboa, com o capital social de 101.000.000,00 Euros, matriculado na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa, com o número único de matrícula e de pessoa coletiva 500 734 305. Agente de Seguros registado com o n.º 419 501 226, junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões – Data da Inscrição: 21/01/2019. Autorização para mediação de Seguros dos Ramos Vida e Não Vida. Informações e outros detalhes do registo podem ser verificados em www.asf.com.pt.

Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

O Mediador não está autorizado a celebrar contratos de Seguro em nome do Segurador nem a receber prémios de Seguro para serem entregues ao Segurador. O Mediador não assume a cobertura dos riscos inerentes ao contrato do Seguro, que são integralmente assumidos pelo Segurador.

Ramo Vida:
Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A. – Av. Dr. Mário Soares, Edif. 10 – Tagus Park – 2744-002 Porto Salvo. Pessoa coletiva n.º 501 836 926, matriculada sob esse número na Conservatória de Registo Comercial de Lisboa. Capital social 22.375.000 Euros.

Ramo não Vida:
Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. – Av. Dr. Mário Soares, Edif. 10 – Tagus Park – 2744-002 Porto Salvo. Pessoa coletiva n.º 501 836 918, matriculada sob esse número na Conservatória de Registo Comercial de Lisboa. Capital social 12.500.000 Euros.

O Banco ActivoBank, S.A. é intermediário vinculado de Crédito Habitação do BCP em regime de exclusividade. A concessão do Crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

rédito Habitação concedido pelo Banco Comercial Português, S.A.