Redução Prestação AB

Vai comprar casa?
Reduza a prestação em 30%

E aproveite os primeiros dois anos para pôr a sua casa como sempre sonhou*

Crédito Habitação TAEG 1,9%

Uma casa cheia de vantagens

Um começo mais simples

Redução da prestação em 10%, 20% ou 30% durante os primeiros 6, 12, 18 ou 24 meses, em função das suas necessidades.

Mudar também é simples

Condições preferenciais na transferência de Crédito de outra instituição para o nosso Banco.

Estamos aqui para ajudar

Temos uma equipa especializada que o acompanha durante todo o processo.

Saiba quanto pode pedir

Comece pelo princípio: use a nova calculadora e, em apenas 4 passos, descubra o valor da casa que pode escolher.
Saiba ainda o valor da entrada, as comissões e os custos adicionais envolvidos no processo.

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Serviço Premium (2)

Para simplificar, nós tratamos de tudo

Válido para aquisição de habitação própria permanente ou secundária, aprovada até 30/06/2021 e contratada até 31/07/2021, em processos celebrados por Documento Particular Autenticado

Recolha da documentação

Tratamos da obtenção de toda a documentação necessária para a formalização do contrato, para que não perca tempo com burocracias.

Escritura em horário alargado

Pode fazer a escritura num dia útil até às 22h, ou a um sábado, entre as 9h e as 12h, de acordo com a sua disponibilidade.

Estamos lá por si

Se, por algum motivo, não puder estar presente na escritura, podemos tratar da sua representação legal.

Simulador

Simular não custa nada

Perguntas Frequentes

O mais simples é estar a par de tudo

Estas são as principais perguntas feitas pelos nossos Clientes.

Qual o valor máximo que o Banco me empresta?

Se o financiamento se destinar à Aquisição, Construção ou Obras de beneficiação em habitação própria e permanente, o valor máximo do financiamento será o menor valor entre 80% do valor da avaliação do imóvel e 90% do valor da aquisição (ou do custo da Construção / Obras). Nas restantes situações será sempre o menor valor entre 80% da avaliação do imóvel ou do valor da aquisição.

Existem seguros obrigatórios?

Existem dois seguros que o Banco exige sempre que se adquire um financiamento para a aquisição de um imóvel, o Seguro de Vida e o Seguro Multirriscos.

O Seguro de Vida garante o pagamento por morte e invalidez permanente do segurado. Já o Seguro Multirriscos, garante que o imóvel, para além da cobertura de incêndio (obrigatório por lei para todos os imóveis em regime de propriedade horizontal, para a fração autónoma bem como para a quota parte das áreas comuns), tem um leque de coberturas adicionais que garantem maior segurança ao imóvel e ao segurado (exemplos: Inundações, Avaria em canalizações, Furto ou Roubo, Responsabilidade Civil entre outras).

O que é a TAEG? E o MTIC?

Por Taxa Anual Efetiva Global entende-se como sendo o custo total do Crédito para o consumidor expresso em percentagem anual do montante do Crédito concedido. No cálculo da TAEG incluem-se despesas de cobrança de reembolsos e pagamento de juros, bem como restantes encargos obrigatórios a suportar (impostos, comissões e seguros obrigatórios). A TAEG pode ser usada para comparar propostas de Crédito. Para propostas de Crédito com o mesmo montante, prazo e modalidade de reembolso, a proposta com TAEG mais baixa é a mais barata para o Cliente. Inclui juros + comissões + despesas + impostos + seguros.

O MTIC é a soma do montante total do empréstimo com os custos associados (juros, comissões, impostos e outros encargos).

De notar que nos empréstimos a taxa variável, o MTIC é meramente indicativo, uma vez que nestes empréstimos a taxa de juro pode variar ao longo do tempo, de acordo com a flutuação do indexante usado (EURIBOR).

O que é a FINE?

A FINE (Ficha de Informação Normalizada Europeia) é um documento emitido pelo Banco onde constam todas as condições de crédito e que lhe permite fazer análises comparativas e tomar uma decisão consciente e responsável, antes de proceder à formalização do processo e assinatura do contrato.

Quais são os passos para a formalização de um processo de Crédito Habitação?

São 7 passos. Primeiro a “Simulação”, depois a “Proposta” e de seguida a “Avaliação do Imóvel”. Depois será a sua “Análise”, que deverá ser consciente e responsável. Segue-se a emissão da “Carta de Aprovação”, a “Recolha da Documentação” e por fim a “Escritura”.

Não encontrou o que procura?

Veja o Suporte AB, o nosso banco de perguntas e respostas

Suporte AB

(1) Abertura de conta condicionada à aceitação do Cliente pelo banco, nos termos da sua política de aceitação de Clientes. Mínimo de abertura 500€ (exceto contas ordenado, estudantes e Abertura de Conta online - 100€).

(2) Este Serviço é opcional. Tem um valor de comissão de 180€+IVA que está, ao abrigo desta campanha, isento. Inclui o pagamento dos custos com a obtenção de documentos e deslocações associadas à sua recolha. Abrange a obtenção de Certidão Permanente do Registo Predial (máx. 2), Documento Matricial (máx. 2), Assentos de Nascimento (máx. 2), Assento de Casamento (máx. 1); Certidão Toponímica/Infraestruturas/Notarial (ex: Escritura Pública anterior) (máx. 2) e Procuração para um dos intervenientes a celebrar nos serviços do fornecedor (máx. 1 procuração).

Redução da prestação em 10%, 20% ou 30% durante um período inicial de 6, 12, 18 ou 24 meses, em função das necessidades do Cliente. Aplicável a: aquisição de Habitação Própria Permanente (HPP) e Habitação Própria Secundária (HPS).

*Esta campanha não inclui nenhuma vantagem para obras da casa ou compra de quaisquer materiais/utensílios para a realização de melhorias. Ilustra, apenas, aplicações possíveis para o valor mensal que o Cliente não terá que pagar nos primeiros dois anos do empréstimo, se optar pela redução da prestação do seu Crédito Habitação.

Condições válidas para propostas aprovadas até 30 de junho de 2021 e contratadas até 31 de julho de 2021.

Exemplo para um consumidor de 30 anos – Financiamento de 100 mil euros, com hipoteca; valor de avaliação 150 mil euros; LTV 67%; prazo de 30 anos. Produto Crédito Habitação com redução de prestação de 30% por um prazo de 24 meses, finalidade Aquisição, Comissões iniciais (Comissão de Dossier, Formalização e Avaliação) 748,80€; Despesas de contrato 470€; Imposto do selo de abertura de Crédito 600€; Prémio de Seguro Multirriscos, com pagamentos mensais de 8,61€.

Sujeito a análise de risco de Crédito.

TAEG sem vendas associadas facultativas 1,9% - TAN variável de 1,263% (Euribor 12 meses de março de 2021 de -0,487% e spread base de 1,750%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 14,13€; primeiras 24 prestações mensais de 233,70€; 336 prestações mensais subsequentes de 342,46€ (sem redução de prestação: 360 prestações mensais de 333,86€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 130.682,51€.

TAEG com vendas associadas facultativas** 1,2% - TAN variável de 0,613% (Euribor 12 meses de março de 2021 de -0,487% e spread contratado de 1,100%); Prémio de Seguro Vida mensal médio de 13,46€; primeiras 24 prestações mensais de 212,92€; 336 prestações mensais subsequentes de 311,31€ (sem redução de prestação: 360 prestações mensais de 304,17€); Montante Total Imputado ao Consumidor de 119.473,13€.

**Pressupõe a detenção dos seguintes produtos:
• Domiciliação de ordenado na conta associada ao empréstimo;
• Seguro Multirriscos associado ao Crédito na Ocidental Seguros;
• Seguro vida associado ao Crédito na Ocidental Vida.

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Não dispensa a consulta da informação pré-contratual e contratual legalmente exigida.

Banco ActivoBank, S.A., com sede na Rua Augusta, 84, em Lisboa, com o capital social de 101.000.000,00 Euros, matriculado na Conservatória do Registo Comercial de Lisboa, com o número único de matrícula e de pessoa coletiva 500 734 305. Agente de Seguros registado com o n.º 419 501 226, junto da Autoridade de Supervisão de Seguros e Fundos de Pensões – Data da Inscrição: 21/01/2019. Autorização para mediação de Seguros dos Ramos Vida e Não Vida. Informações e outros detalhes do registo podem ser verificados em www.asf.com.pt.

Seguros comercializados por Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. e Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A.

O Mediador não está autorizado a celebrar contratos de Seguro em nome do Segurador nem a receber prémios de Seguro para serem entregues ao Segurador. O Mediador não assume a cobertura dos riscos inerentes ao contrato do Seguro, que são integralmente assumidos pelo Segurador.

Ramo Vida:
Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros de Vida, S.A. – Av. Dr. Mário Soares, Edif. 10 – Tagus Park – 2744-002 Porto Salvo. Pessoa coletiva n.º 501 836 926, matriculada sob esse número na Conservatória de Registo Comercial de Lisboa. Capital social 22.375.000 Euros.

Ramo não Vida:
Ocidental – Companhia Portuguesa de Seguros, S.A. – Av. Dr. Mário Soares, Edif. 10 – Tagus Park – 2744-002 Porto Salvo. Pessoa coletiva n.º 501 836 918, matriculada sob esse número na Conservatória de Registo Comercial de Lisboa. Capital social 12.500.000 Euros.

O Banco ActivoBank, S.A. é intermediário vinculado de Crédito Habitação do BCP em regime de exclusividade. A concessão do Crédito está sujeita às regras macroprudenciais do Banco de Portugal. A taxa de juro aplicada (TAN) pode assumir valores negativos em função da evolução do respetivo indexante.

Crédito Habitação concedido pelo Banco Comercial Português, S.A.